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zillow最新发布的房屋价值预测报告显示，2024年美国房屋价值预计增长1.9%，增速虽较长期平均水平放缓，但对于首次购房者而言，相较于疫情期间的快速增值，这是一个较为温和且受欢迎的降温趋势。相较于上个月预测的0.9%增长率，本次预测进行了向上修正。在利率依旧居高不下的背景下，此次适度上调主要源于新房源上市量增速的放缓。数据显示，2月份新房源以年化21%的速度增长，而到了3月份，同比增长幅度已降至4%，表明市场对于潜在购房者而言依然紧俏。至于4月份的新房源情况如何，目前尚不明朗，其中复活节假期提前至3月以及2月的闰年因素可能影响了整体市场走势判断。
本月，zillow对房屋销售预期做出了轻微下调调整，原因是持续高位的抵押贷款利率继续限制着购房需求和交易量。zillow现预计2024年美国二手房屋销售将达到406万套，略低于2023年的409万套水平，同时也低于先前预测的今年410万套二手房屋销售量。尽管2月份的房屋销售数据好于预期，但未来几个月房屋销售领先指标仍预示着市场将保持疲软态势。
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